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8月嘉兴土地市场掀起“推地潮”
18宗宅地成功出让 热门宅地越来越“抢手”
2019-09-16 01:59:57

  继今年5月集中推地之后,8月嘉兴土地市场再次上演多地齐拍。其中,市本级共有4宗涉宅类用地迎来出让,最终成功出让3宗、流拍1宗,总出让面积16.84万平方米,总价24.52亿元。五县市土地市场依旧表现不俗,上月共有16宗涉宅类用地迎来出让,最终15宗成功出让,其中4宗触及限价、2宗低溢价成交,1宗遭遇流拍。


  上月推出4宗宅地 

  市本级推地速度加快

北京快3全天计划  嘉兴8月的“推地潮”在8月6日正式开启。市本级“打头阵”的是位于王店镇的2019嘉秀洲-014号地块,令人意外的是,该地块因无人竞价而遭遇流拍。

北京快3全天计划  8月16日,市本级土拍迎来第二位主角登场,位于王江泾的2019嘉秀洲-019号地块迎来出让。最终,吉翔置地抄底成功,以起始楼面价3014元/平方米竞得,总价2.8亿元。据悉,该地块位于王江泾镇07省道东侧、闻川路西侧、后富庄河南侧,周边聚集王江泾小学、王江泾中学、王江泾医院等配套,土地面积43657平方米,容积率1.6~2.1。值得注意的是,该地块自带多项出让条件,其中“地块内15000平方米(上下浮动50平方米)住宅建筑面积由政府以5500元/平方米的价格回购,用于王江泾镇拆迁安置,且户型原则上以120平方米、100平方米、80至85平方米等三种户型为主”最受关注,这意味着,该地块总体量的16.4%将用于政府回购。

北京快3全天计划  告别两个多月的空窗期,8月20日嘉兴主城区终于迎来了下半年首宗宅地出让,经开2019-08号地块仅历一轮报价,就被嘉兴万屏置业有限公司(万科)以底价7.35亿元竞得,楼面价6500元/平方米。8月30日,嘉兴迎来当月土拍“收官战”,市本级土地市场再度开闸,位于国际商务区的经开2019-10号地块经过321轮争夺,最终被万科收入囊中。

北京快3全天计划  纵观8月市本级的土地市场,板块分化进一步加剧,王店、王江泾、城北这些相对边缘的板块,开发商拿地更趋理性,但对于热门板块的宅地,开发商的争夺依旧激烈。


  海盐迎来7地齐拍

  五县市土地市场热度持续

  8月五县市土地市场热度不减,平湖、海盐、海宁、桐乡均有宅地出让。表现最惹眼的当属海宁,继今年7月10日六地齐拍、7月25日四地齐拍后,8月7日海宁再推重磅土拍,7宗宅地集中出让。最终,3宗触及熔断,海宁城南地价纪录被刷新,多个板块实际楼面价破万。

北京快3全天计划  其中,位于长安镇高新区的海自然字19089号地块,与海宁奥特莱斯相邻,距离杭州下沙直线距离仅3公里,是名副其实的融杭“桥头堡”。优越的地理位置,使其成为此次土拍的大热门,仅挂牌期间就吸引了8轮报价,经过191轮竞价,该地块溢价率达到50%时触及限价,随后进入竞配建环节。最终耗时5小时、厮杀326轮,该地块被万科以11.1亿元摘得,楼面限价8872元/平方米并需配建18500平方米,实际楼面价11279元/平方米。

北京快3全天计划  同日出让的海自然字19086号地块位于许村镇西北侧,土地面积14765平方米,容积率1.5~2.0,起始楼面价2506元/平方米,楼面限价3759元/平方米。该地块还需配建不少于9900平方米安置房,留给开发商可供开发的体量不到2万平方米。尽管如此,许村的地理优势加上较低的起价,还是引发了开发商的拿地热情。挂牌期间就已吸引了10轮报价,将起拍价从7400万元抬至9000万元。开拍后,仅2分钟就触及熔断,随后进入竞配建环节。最终,经过43轮竞价,该地块被浙江恒地房产收入囊中,楼面价3759元/平方米加上配建2100平方米,总价11100万元,溢价率50%。

北京快3全天计划  海宁的城南板块是目前该市南向发展的重点板块,当天出让的海自然字19071号地块和海自然字19093号地块就位于城南板块。其中,海自然字19071号地块位于城南板块的东南方向,城市主干道江南大道以北。土地面积63360平方米,容积率1.2~1.6,体量约10.13万平方米,起始楼面价6313元/平方米,楼面限价10732元/平方米。目前该片区以南的开发处于起步阶段,留给开发商的空间大。最终,经过9小时鏖战,地块成功触顶,浙江万城实业集团有限公司摘得,楼面价10732元/平方米加上配建17160平方米,实际楼面价逼近14000元/平方米,海宁城南地价再度被刷新。

北京快3全天计划  值得注意的是,在经历8月的推地潮后,9月,市本级的供应还将继续,截至目前,已有3宗涉宅类用地计划出让,分布于秀湖、科技城和王江泾。而五县市土地市场在“高亢”数月后步入“休整期”,共有5宗涉宅类用地计划出让,其中海宁3宗,海盐和桐乡各1宗。平湖、嘉善暂未迎宅地“放闸”。

来源:读嘉新闻 作者:记者 胡渺渺 编辑:李源 责任编辑:夏玮珉

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